Estimation théorique
Rue Montaigne,47000 Agen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montaigne,47000-Agen indique un avis de valeur compris entre 207.000€ et 233.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.070€ et 2.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 207.000€ et 233.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Agen (47001), comprenant 33887 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,15€, à 10,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 615€ et 1.026€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-28 | 6 | RUE MONTAIGNE | 5 | 88 | 115 | 216800€ | 2464€ |
2022-04-29 | 6 | RUE MONTAIGNE | 5 | 95 | 218 | 92500€ | 974€ |
2021-04-09 | 4 | RUE LEPELLETIER | 4 | 122 | 138 | 130000€ | 1066€ |
2023-06-16 | 35 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 140 | 142 | 242500€ | 1732€ |
2020-05-18 | 5 | RUE MONTAIGNE | 6 | 292 | 401 | 477000€ | 1634€ |
2020-11-06 | 12 | RUE LEPELLETIER | 4 | 84 | 170 | 180000€ | 2143€ |
2019-10-08 | 37 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 86 | 100 | 80000€ | 930€ |
2022-05-18 | 37 | BD DE LA LIBERTE | 3 | 86 | 100 | 188500€ | 2192€ |
2022-05-02 | 9 | RUE MONTAIGNE | 8 | 182 | 196 | 300000€ | 1648€ |
2020-09-29 | 1 | RUE LEPELLETIER | 7 | 161 | 930 | 457090€ | 2839€ |
2021-02-05 | 16 | RUE LEPELLETIER | 5 | 86 | 138 | 192000€ | 2233€ |
2020-06-04 | 56 | BD DE LA LIBERTE | 7 | 178 | 158 | 251558€ | 1413€ |
2019-08-07 | 12 | RUE MONTAIGNE | 9 | 210 | 305 | 505307€ | 2406€ |
2023-04-11 | 22 | RUE LEPELLETIER | 5 | 120 | 247 | 321100€ | 2676€ |
2019-09-25 | 85 | RUE DE SEVIN | 6 | 105 | 99 | 110000€ | 1048€ |
2022-09-23 | 38 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 124 | 186 | 170000€ | 1371€ |
2022-09-26 | 9001 | RUE DES COGNASSIERS | 4 | 50 | 378 | 81000€ | 1620€ |
2021-07-23 | 81 | RUE DE SEVIN | 4 | 60 | 233 | 125125€ | 2085€ |
2020-09-09 | 90 | RUE DE SEVIN | 5 | 86 | 215 | 150000€ | 1744€ |
2020-05-29 | 51 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 101 | 192 | 262000€ | 2594€ |
2022-04-20 | 9004 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 5 | 110 | 93 | 110000€ | 1000€ |
2021-06-24 | 9003 | RUE MONTAIGNE | 5 | 125 | 53 | 128000€ | 1024€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 7 | 141 | 178 | 158000€ | 1121€ |
2019-07-01 | 24 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 3 | 89 | 227 | 140000€ | 1573€ |
2023-05-10 | 75 | RUE DE SEVIN | 3 | 54 | 143 | 254930€ | 4721€ |
2019-07-02 | 13 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 6 | 120 | 168 | 251000€ | 2092€ |
2021-10-26 | 13 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 6 | 120 | 168 | 356250€ | 2969€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 5 | 90 | 172 | 270000€ | 3000€ |
2023-04-11 | 23 | RUE MONTAIGNE | 5 | 66 | 91 | 190000€ | 2879€ |
2023-02-14 | 23 | RUE LEPELLETIER | 3 | 60 | 107 | 144500€ | 2408€ |
2020-08-11 | 21 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 7 | 128 | 209 | 384000€ | 3000€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DUCOURNEAU | 8 | 115 | 148 | 295000€ | 2565€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DUCOURNEAU | 7 | 172 | 180 | 336800€ | 1958€ |
2020-04-01 | 32 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 4 | 130 | 159 | 217000€ | 1669€ |
2023-03-14 | 27 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 6 | 147 | 194 | 460250€ | 3131€ |
2021-07-05 | 33 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 5 | 115 | 131 | 212000€ | 1843€ |
2021-01-06 | 74 | RUE DE SEVIN | 5 | 128 | 418 | 272000€ | 2125€ |
2022-11-30 | 11 | RUE DUCOURNEAU | 5 | 102 | 99 | 180900€ | 1774€ |
2019-07-09 | 35 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 6 | 150 | 185 | 195000€ | 1300€ |
2022-06-17 | 15 | RUE DUCOURNEAU | 5 | 146 | 209 | 156700€ | 1073€ |
2021-12-03 | 37 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 5 | 96 | 259 | 170000€ | 1771€ |
2019-10-31 | 60 | RUE DU PONT DE LA GARDE | 5 | 134 | 167 | 100000€ | 746€ |
2020-07-31 | 17 | RUE DUCOURNEAU | 5 | 130 | 168 | 312000€ | 2400€ |
2019-07-25 | 37 | RUE DU DOCT LOUIS BROCQ | 4 | 110 | 97 | 105000€ | 955€ |
2022-03-31 | 26 | RUE MONTAIGNE | 2 | 153 | 160 | 321000€ | 2098€ |
2019-12-20 | 59 | RUE DE SEVIN | 4 | 68 | 171 | 59000€ | 868€ |
2019-07-03 | 3 | RUE LISBONNE | 5 | 137 | 253 | 220000€ | 1606€ |
2022-01-19 | 68 | RUE DE SEVIN | 3 | 60 | 243 | 105185€ | 1753€ |
2019-12-18 | 13 | RUE LISBONNE | 7 | 140 | 440 | 314600€ | 2247€ |
2021-04-09 | 6 | RUE MARCEAU | 5 | 130 | 231 | 235000€ | 1808€ |
2020-01-29 | 4 | RUE MARCEAU | 7 | 172 | 145 | 230000€ | 1337€ |
2019-07-16 | 10 | RUE BARSALOU FROUMENTY | 3 | 82 | 228 | 125000€ | 1524€ |
2021-09-28 | 409 | AV DOCTEUR JEAN BRU | 4 | 92 | 256 | 100000€ | 1087€ |
2021-09-30 | 36 | RUE HOCHE | 6 | 132 | 199 | 254000€ | 1924€ |
2022-04-13 | 18 | RUE LISBONNE | 5 | 134 | 347 | 275690€ | 2057€ |
2021-11-15 | 11 | RUE MARCEAU | 4 | 140 | 122 | 242200€ | 1730€ |
2023-02-22 | 23 | RUE LISBONNE | 7 | 108 | 450 | 287700€ | 2664€ |
2022-05-30 | 19 | RUE MARCEAU | 6 | 190 | 164 | 358967€ | 1889€ |
2023-04-12 | 21 | RUE MARCEAU | 6 | 120 | 172 | 132000€ | 1100€ |
2020-08-25 | 21 | RUE MARCEAU | 6 | 120 | 172 | 132000€ | 1100€ |
2022-02-02 | 10 | RUE DESCAYRAT | 3 | 60 | 257 | 190200€ | 3170€ |
2020-02-14 | 14 | RUE VALENCE | 3 | 60 | 251 | 135000€ | 2250€ |
2022-04-25 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 104 | 126 | 190000€ | 1827€ |
2019-12-28 | 35 | RUE HOCHE | 4 | 84 | 213 | 288000€ | 3429€ |
2021-04-30 | 14 | RUE VALENCE | 4 | 100 | 102 | 263000€ | 2630€ |
2022-12-08 | 52 | RUE DE SEVIN | 4 | 80 | 253 | 166000€ | 2075€ |
2020-03-16 | 50 | RUE DE SEVIN | 6 | 120 | 168 | 204300€ | 1703€ |
2022-11-08 | 422 | AV DOCTEUR JEAN BRU | 5 | 113 | 1257 | 100000€ | 885€ |
2020-10-13 | 7 | RUE VALENCE | 4 | 75 | 160 | 165000€ | 2200€ |
2019-10-10 | 9 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 4 | 75 | 140 | 319010€ | 4253€ |
2022-07-20 | 40 | RUE MONTAIGNE | 6 | 180 | 164 | 250000€ | 1389€ |
2022-06-29 | 13 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 6 | 150 | 158 | 420000€ | 2800€ |
2020-04-21 | 3 | RUE CHOPIN | 5 | 150 | 500 | 264200€ | 1761€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DESCAYRAT | 4 | 80 | 247 | 185000€ | 2313€ |
2021-10-13 | 128 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 118 | 176 | 325000€ | 2754€ |
2022-02-17 | 126 | BD DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 258 | 130000€ | 1605€ |
2019-07-15 | 30 | CRS DU NEUVIEME DE LIGNE | 5 | 108 | 209 | 250000€ | 2315€ |
2020-08-21 | 19 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 6 | 126 | 170 | 235000€ | 1865€ |
2019-07-12 | 7 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 96 | 447 | 100000€ | 1042€ |
2022-06-02 | 24 | RUE BARSALOU-FROUMENTY | 5 | 120 | 309 | 498000€ | 4150€ |
2020-09-23 | 168 | RUE DE LAS | 2 | 62 | 76 | 119000€ | 1919€ |
2022-12-15 | 168 | RUE DE LAS | 2 | 62 | 76 | 141700€ | 2285€ |
2023-05-03 | 1809 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 61 | 110000€ | 1375€ |
2020-08-11 | 162 | RUE DE LAS | 2 | 52 | 103 | 50000€ | 962€ |
2021-03-24 | 33 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 110 | 96 | 104500€ | 950€ |
2022-10-21 | 1901 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 68 | 247 | 100000€ | 1471€ |
2019-12-19 | 144 | RUE DE LAS | 7 | 202 | 225 | 43000€ | 213€ |
2022-02-28 | 43 | RUE LISBONNE | 6 | 106 | 442 | 200000€ | 1887€ |
2019-08-14 | 19 | RUE DE SEVIN | 4 | 91 | 472 | 60000€ | 659€ |
2019-12-09 | 10 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 238 | 366 | 697240€ | 2930€ |
2022-11-03 | 8 | RUE CHOPIN | 6 | 114 | 477 | 160000€ | 1404€ |
2020-01-14 | 70 | RUE DE LAS | 6 | 171 | 299 | 125000€ | 731€ |
2019-11-21 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 135 | 118 | 183098€ | 1356€ |
2023-01-13 | 11 | RUE ETIENNE DOLET | 7 | 135 | 118 | 317000€ | 2348€ |
2020-03-02 | 18 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 8 | 198 | 196 | 468927€ | 2368€ |
2019-11-08 | 19 | RUE RENE CASSIN | 3 | 57 | 226 | 147600€ | 2589€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DE STRASBOURG | 7 | 230 | 275 | 410000€ | 1783€ |
2021-06-29 | 8 | RUE PAUL ARJO | 10 | 320 | 529 | 445000€ | 1391€ |
2022-07-20 | 22 | RUE LAMOUROUX | 6 | 252 | 485 | 645000€ | 2560€ |
2021-07-26 | 33 | RUE RENE CASSIN | 6 | 130 | 352 | 242000€ | 1862€ |
2019-06-14 | 27 | RUE RENE CASSIN | 3 | 60 | 90 | 124000€ | 2067€ |
2020-06-02 | 29 | RUE RENE CASSIN | 4 | 85 | 131 | 179950€ | 2117€ |
2021-12-29 | 3 | RUE ROLAND GOUMY | 6 | 152 | 504 | 240000€ | 1579€ |
2020-11-17 | 1 | IMP MALCONTE | 4 | 98 | 84 | 90000€ | 918€ |
2021-12-28 | 3 | RUE CASTERA | 3 | 67 | 43 | 176750€ | 2638€ |
2022-12-23 | 3 | RUE CASTERA | 3 | 67 | 43 | 199400€ | 2976€ |
2023-06-15 | 152 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 137 | 128 | 240000€ | 1752€ |
2020-01-29 | 39 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 7 | 200 | 118 | 262000€ | 1310€ |
2020-03-03 | 154 | BD DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 146 | 251600€ | 2765€ |
2019-10-21 | 25 | RUE LAMOUROUX | 4 | 122 | 75 | 190300€ | 1560€ |
2023-05-12 | 25 | RUE LAMOUROUX | 4 | 122 | 75 | 239900€ | 1966€ |
2021-08-31 | 5 | RUE DE SEVIN | 3 | 100 | 242 | 101000€ | 1010€ |
2022-05-12 | 5 | RUE DE SEVIN | 3 | 100 | 242 | 198000€ | 1980€ |
2022-09-15 | 6 | IMP SULLY | 5 | 82 | 0 | 143000€ | 1744€ |
2021-06-03 | 15 | RUE PIERRE COURBET | 8 | 214 | 387 | 510000€ | 2383€ |
2022-06-30 | 12 | IMP SULLY | 4 | 87 | 100 | 235000€ | 2701€ |
2022-08-08 | 6 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 98 | 536 | 250000€ | 2551€ |
2021-06-25 | 42 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 130 | 120 | 290000€ | 2231€ |
2020-10-29 | 65 | RUE RENE CASSIN | 4 | 84 | 330 | 25000€ | 298€ |
2022-10-24 | 65 | RUE RENE CASSIN | 4 | 84 | 330 | 258000€ | 3071€ |
2022-01-21 | 39 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 144 | 234 | 298000€ | 2069€ |
2019-06-14 | 5 | IMP PALISSY | 3 | 52 | 98 | 123147€ | 2368€ |
2020-01-15 | 17 | IMP SULLY | 5 | 93 | 76 | 113000€ | 1215€ |
2019-06-24 | 11 | RUE CASTERA | 3 | 95 | 207 | 97000€ | 1021€ |
2019-06-05 | 41 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 7 | 164 | 185 | 314000€ | 1915€ |
2020-09-10 | 2 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 3 | 63 | 66 | 87000€ | 1381€ |
2022-08-29 | 10 | RUE JULES MASCARON | 2 | 64 | 45 | 117596€ | 1837€ |
2022-07-18 | 8 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 6 | 133 | 200 | 441000€ | 3316€ |
2020-11-27 | 12 | RUE JULES MASCARON | 2 | 60 | 28 | 65000€ | 1083€ |
2020-05-27 | 10 | RUE ROLAND GOUMY | 7 | 191 | 432 | 200756€ | 1051€ |
2021-08-31 | 14 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 5 | 140 | 155 | 260000€ | 1857€ |
2021-01-13 | 28 | IMP SULLY | 3 | 77 | 133 | 140000€ | 1818€ |
2023-02-24 | 28 | IMP SULLY | 3 | 77 | 133 | 300000€ | 3896€ |
2020-03-02 | 26 | IMP MORERE | 4 | 86 | 227 | 73000€ | 849€ |
2022-07-28 | 12 | RUE ROLAND GOUMY | 3 | 73 | 438 | 165000€ | 2260€ |
2020-11-24 | 14 | RUE ROLAND GOUMY | 3 | 70 | 428 | 145000€ | 2071€ |
2021-01-29 | 33 | RUE PALISSY | 6 | 170 | 72 | 285000€ | 1676€ |
2021-05-11 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 103 | 262 | 127550€ | 1238€ |
2020-05-20 | 16 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 118 | 430 | 195000€ | 1653€ |
2022-05-24 | 19 | RUE PALISSY | 4 | 88 | 75 | 135000€ | 1534€ |
2022-07-22 | 16 | RUE DES RONDES ST-LOUIS | 1 | 44 | 38 | 85000€ | 1932€ |
2020-06-02 | 18 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 112 | 70 | 260000€ | 2321€ |
2023-06-15 | 18 | RUE ROLAND GOUMY | 5 | 112 | 70 | 276585€ | 2470€ |
2021-04-23 | 53 | BD DU PRESIDENT CARNOT | 5 | 136 | 228 | 220000€ | 1618€ |
2022-10-14 | 18 | RUE MAURICE HIRSCH | 6 | 162 | 237 | 530000€ | 3272€ |
2021-06-17 | 31 | RUE DES RONDES ST-LOUIS | 3 | 70 | 44 | 102160€ | 1459€ |
2021-06-30 | 34 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 4 | 70 | 83 | 222500€ | 3179€ |
2020-08-19 | 25 | RUE DES RONDES ST-LOUIS | 6 | 142 | 163 | 375000€ | 2641€ |
2021-09-27 | 84 | IMP MORERE | 4 | 86 | 229 | 121000€ | 1407€ |
2021-07-13 | 40 | AV MAURICE LUXEMBOURG | 5 | 90 | 155 | 266000€ | 2956€ |